隨著城市功能的升級(jí)，越來(lái)越多的城市將國(guó)際化、高端化作為新一輪發(fā)展導(dǎo)向。濟(jì)南、武漢、衢州等城市都相繼出臺(tái)了物流業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃。與此同時(shí)，物流市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的勢(shì)頭有增無(wú)減。如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)的沖擊？做好企業(yè)發(fā)展新規(guī)劃是物流公司歲末年初的最需要關(guān)心的問(wèn)題。

　　政府：全面完善未來(lái)物流行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　近日，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《廣州市現(xiàn)代物流發(fā)展布局規(guī)劃(2012—2020)》，規(guī)劃指出突出現(xiàn)代物流信息化，增強(qiáng)對(duì)電子商務(wù)的支撐，提高物流用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面推動(dòng)貨運(yùn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)或搬遷。根據(jù)“規(guī)劃”指示，8年內(nèi)，廣州主城區(qū)物流行業(yè)用地規(guī)模將減少70%。無(wú)獨(dú)有偶，鄂爾多斯準(zhǔn)噶爾旗“十二五規(guī)劃”中要求，把物流作為城市功能的有機(jī)組成部分進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)、浪費(fèi)資源或因不合理選址造成交通運(yùn)輸出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。

　　電商：進(jìn)軍物流地產(chǎn)野心勃勃

　　隨著淘寶、天貓、京東、蘇寧等交易額的猛增和國(guó)內(nèi)電子商務(wù)市場(chǎng)對(duì)物流公司需求的加大，在物流集群城市主城區(qū)和物流建地臻稀的城市周邊，電商和物流公司的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)愈演愈烈。此外，境外工業(yè)地產(chǎn)商、國(guó)內(nèi)住宅開(kāi)發(fā)商、多元化集團(tuán)企業(yè)等也都虎視眈眈，企圖在物流地產(chǎn)行業(yè)分一杯羹。物流用地向交通用地讓步政策導(dǎo)致物流用地的大幅減少，激烈的物流用地爭(zhēng)奪戰(zhàn)又加劇了物流地價(jià)的飆升。據(jù)了解，截至去年第四季度末，北京倉(cāng)儲(chǔ)物流平均凈有效資金平均增長(zhǎng)12.5%，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)的空置率不到2%;上海浦東倉(cāng)儲(chǔ)物流租金環(huán)比上漲1.16%，青浦租金環(huán)比上漲4%。

　　信息化：物流公司求生存的新天地

　　當(dāng)物流地產(chǎn)商枕著鼓鼓的錢(qián)袋竊喜時(shí)，物流公司卻逐漸趨于惆悵和失落。有些企業(yè)選擇渾水摸魚(yú)繼續(xù)固守陣地等待時(shí)機(jī)，但是終究難逃法律束縛。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為50年。觀望終究難逃被城市新用地規(guī)劃驅(qū)逐的命運(yùn)，而且通過(guò)觀望勝出的物流公司少之又少。于是，尋求新的戰(zhàn)略出口，尋找更多的商機(jī)并為物流公司發(fā)展創(chuàng)造平臺(tái)方可解決物流公司的燃眉之急。《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》指出：加快建設(shè)有利于信息資源共享的行業(yè)和區(qū)域物流公共信息平臺(tái)項(xiàng)目，重點(diǎn)建設(shè)電子口岸、綜合運(yùn)輸信息平臺(tái)、物流資源交易平臺(tái)和大宗商品交易平臺(tái)。鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展信息發(fā)布和信息系統(tǒng)外包等服務(wù)業(yè)務(wù)，建設(shè)面向中小企業(yè)的物流信息服務(wù)平臺(tái)。尋求信息化發(fā)展模式是國(guó)家對(duì)物流市場(chǎng)調(diào)控的政策導(dǎo)向之一。

　　依托信息化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開(kāi)展電子商務(wù)交易可以使物流企業(yè)共享信息傳遞速度快、分布范圍廣、交易成本低、交易透明化等便利條件，從而彌補(bǔ)了線下發(fā)展的短板。